лендлорды vs Threshold

Аватара пользователя
abc
Администратор
Сообщения: 1610
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 22:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 779 раз

лендлорды vs Threshold

Сообщение abc » 12 июл 2017, 18:41

На VI знатные теоретики советуют жильцам судиться с лендлордом по поводу арендной платы.
А также жаловаться на лендлорда в Threshold (интересно, почему не в спортлото?)

Вот один из жильцов послушался советов от Threshold и подал в суд на лендлорда.

В результате суд проиграл, вынужден оплатить все судебные расходы обеих сторон.
Вынужден съехать в течении месяца, иначе рента возрастёт на 65%.
https://www.boards.ie/b/thread/2057762808

Для справки: Threshold - это благотворительная организация, не имеющая юридической силы что-то требовать от лендлордов.
Единственное что они могут это посоветовать жильцам, как лучше поступить в той или иной ситуации с арендой.
При этом за свои советы ответственности они не несут

Аватара пользователя
NeZoviMenia
Специалист
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 14:15
Благодарил (а): 1307 раз
Поблагодарили: 1083 раза

лендлорды vs Threshold

Сообщение NeZoviMenia » 12 июл 2017, 23:21

А что судиться? Если аренда не выше рыночной, а рыночная сейчас - практически любая цифра до бесконечности, то суд проиграешь.
Добро пожаловать в реальный мир.

Аватара пользователя
abc
Администратор
Сообщения: 1610
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 22:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 779 раз

лендлорды vs Threshold

Сообщение abc » 13 июл 2017, 01:12

NeZoviMenia писал(а):Источник цитаты А что судиться? Если аренда не выше рыночной, а рыночная сейчас - практически любая цифра до бесконечности, то суд проиграешь.

Ну как бы по закону (если жильё не в "rent pressure zone") то независимо от рыночной цены лендлорд не имеет права пересматривать условия контракта чаще, чем раз в 1 или 2 года. и не может поднимать ренту больше скольки то процентов.
Другое дело, что этот закон легко обходится и лендлорд всегда может найти способ поднять ренту до рыночной.
У автора, судя по сообщению, цена аредны была раза в 1.5 ниже рыночной, лендлорд решил поднять, а жилец упёрся рогом.
В результате жилец через месяц уже не жилец + судебные расходы

Аватара пользователя
NeZoviMenia
Специалист
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 14:15
Благодарил (а): 1307 раз
Поблагодарили: 1083 раза

лендлорды vs Threshold

Сообщение NeZoviMenia » 13 июл 2017, 09:17

Я в курсе. У топикстартера про его обстоятельства вообще инфы 0, сплошной туман. Видимо, не это, раз суд проиграл.
Добро пожаловать в реальный мир.

Ladka
Специалист
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 21:16
Благодарил (а): 1692 раза
Поблагодарили: 1165 раз

лендлорды vs Threshold

Сообщение Ladka » 14 авг 2017, 15:56

8 лет назад .
не помню куда мы подавали , я тогда сразу же на ВИ описывала , но у нас был случай , что из-за ливневых дождей потек потолок и мы тут же пожелали съехать (если честно,даже обрадовались,т.к. уже покупали дом , а по контракту еще пол года доживать надо б было) .
лендлордиха , приехавшая через 3 дня после потопа , стала нести пургу , мол , не заливало нас вообще . все потому , что потолок тек (не успевали ведра подставлять ) из отверстия для люстры и разводовне образовалось . мы позвали соседей в свидетели и настояли на ремонтниках не для ремонта , а для представления масштабов повреждения крыши .
пришли , подтвердили - необходим серьезний ремонт .
тут мы и пожелали съехать , а не ожидать милости от ремонта .
съехали , но задаток нам не отдали . тогда мы где-то консультировались и подали . сразу предупредили нас консультанты : больше половины не удастся вернуть . ок .
половину и вернули .
лендлордиха очень наглая попалась . она сдавала нам , пользуясь услугами посредника , но на потоп сама явилась и вела себя вызывающе грубо , как торговка на базаре .
после того , как подали , стала звонить - сама вежливяость , мол , заберите жалобу , я вам сразу половину отдам . я даже говорить с нею-хамелионихой не захотела . сказала: теперь пусть решает посредник .
нам не стоило ни копейки или , может , 14евро - в голове такая цифра- вот,не помню , но может копейку и платили .
* Что не нравится — я просто отменяю
А что нравится — оно вокруг и есть * (Д.Пригов)

Аватара пользователя
abc
Администратор
Сообщения: 1610
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 22:12
Благодарил (а): 341 раз
Поблагодарили: 779 раз

лендлорды vs Threshold

Сообщение abc » 15 авг 2017, 11:37

Ladka писал(а):
► Показать

Ну у вас-то прямая вина лендлорда была, так как поддерживать жильё в жилом состоянии его обязанность + 8 лет назад не было проблем найти жильё. Сейчас с жильём напряжёнка. В нашем районе жильё стоит уже дороже ипотеки

Вернуться в «Уют в доме. Сад»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость